Lavoriamo su tutta la zona di Pordenone e provincia, nonchè sulle principali località turistiche del Nord-Est, come Venezia, Lignano Sabbiadoro, Bibione, Caorle, Jesolo, Cortina, Sappada, Tarvisio, Piancavallo e altre ancora.

La condizione necessaria e imprescindibile affinché possiamo svolgere al meglio il nostro lavoro e possiamo esserti realmente utili in un passaggio così bello ma al tempo stesso delicato come l’acquisto di una nuova abitazione, è l’incarico di ricerca immobiliare, attraverso il quale possiamo mettere in campo tutte le nostre competenze fin dall’inizio e offrire un servizio senza compromessi.

Il nostro scopo è quello di rappresentare per te la differenza tra un affare immobiliare sicuro e ponderato e un acquisto tribolato e colmo di rischi, e per ottenere questo risultato abbiamo la necessità di essere al tuo fianco fin dal giorno zero. Quello che invece NON vogliamo fare è diventare dei venditori di preventivi, le cui competenze vengono sfruttate alla bisogna senza una direzione precisa. Per rispondere in maniera pratica alla tua domanda, se hai già adocchiato un immobile che ti interessa, hai già fatto una prima visita con l’agente immobiliare scelto dalla controparte e vuoi solo avere un preventivo per i costi di ristrutturazione prima di confermare l’acquisto dell’immobile, mi dispiace ma non potremo esserti d’aiuto, perlomeno per l’immobile in oggetto.

Se invece hai già scovato uno o più immobili di tuo gradimento ma non sei ancora entrato nel vivo dell’azione, saremo lieto di aiutarti e di accompagnarti in questa bellissima avventura, analizzando insieme a te le abitazioni che hai adocchiato e, se necessario, ricercando ulteriori proposte.

A seconda del tipo di intervento richiesto, a prescindere che si tratti di un appartamento o di una casa indipendente o che si tratti di lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria, è nostra volontà offrire comunque la garanzia ogni qualvolta sia possibile. Tuttavia, quando si interviene sulla struttura portante dell’edificio (cioè sull’ossatura che fa sì che il fabbricato stia in piedi), o su opere impiantistiche di una certa complessità, sono richieste delle prestazioni progettuali specifiche che necessitano di tempistiche non compatibili con i tuoi tempi di acquisto dell’immobile (il vecchio proprietario di casa non accetterà mai di tenere in sospeso la vendita dell’immobile per mesi in attesa che tutte le tue valutazioni progettuali siano pronte) e in ogni caso possono sempre riservare degli imprevisti a lavori in corso in quanto non è mai possibile sapere con esattezza cosa si nasconde dietro ad un muro, ad un pavimento, ad una fondazione, eccetera.

La quantificazione del costo relativo a tali tipologie di intervento non è pertanto garantibile, fermo restando il nostro massimo impegno per restituire al cliente una stima sempre e comunque attendibile anche in caso di interventi di manutenzione straordinaria.

In ogni caso, sarà sempre nostra cura farti sapere, prima dell’acquisto dell’abitazione, se saremo in grado di fornirti o meno la garanzia sul costo dei lavori, a prescindere dal tipo di opere richieste e a prescindere dalla tipologia di immobile.

La garanzia vera e propria sulla qualità dei lavori viene fornita direttamente dal professionista che eseguirà le prestazioni che gli competono. Non si tratta di una garanzia facoltativa, come quella che offriamo personalmente sul nostro servizio, ma di garanzie di legge.

La norma prevede infatti, per ciascun tipo di lavoro svolto, la corrispondente garanzia che il professionista è obbligato a fornire e che nessuno può toglierti (scatta in automatico con la fatturazione), la cui durata varia a seconda del tipo di intervento ed è comunque stabilita dalla norma.

Ovviamente, in generale, noi di Result e un impresario edile facciamo due mestieri completamente diversi. Noi ci occupiamo di consulenza sul pacchetto completo di acquisto ristrutturazione di un immobile, lui si limita ad eseguire i lavori edili che gli vengono richiesti, senza entrare nel merito delle dinamiche e dei numeri legati alla fase di compravendita. E bada bene, nella nostra opinione non esiste una cosa giusta e una sbagliata, ma esiste una soluzione più adatta al tuo caso specifico e una soluzione più adatta invece ad un altro scopo.

Nello specifico, attraverso il nostro servizio, Result lavora con te fin dall’inizio della tua fase di ricerca di una nuova abitazione e ha sotto controllo e sotto la propria responsabilità il quadro completo dei numeri che riguardano l’intera operazione, dalla A alla Z. L’impresario invece interverrebbe solo giochi fatti, una volta che l’immobile è già stato acquistato, cioè durante i lavori e risponderebbe solo per questa piccola parte.

Questa sostanziale differenza si traduce in una cosa molto semplice: sulla nostra figura grava la responsabilità totale dell’operazione, hai acquistato casa sulla base delle nostre valutazioni e dovremo fare di tutto per far sì che, alla fine dei conti, l’intera operazione rispecchi quanto da noi pronosticato, altrimenti potremmo anche rischiare di perdere tutti i nostri compensi (vedi Garanzia). L’impresario edile invece, entrando in gioco solo alla fine (ricordiamoci che difficilmente avrai da lui dei numeri attendibili prima che tu abbia effettivamente comprato casa), si limiterà a constatare l’entità dei lavori e a sottoporti la propria proposta, senza rischiare nulla di tasca sua. Dal punto di vista strettamente operativo, la classica impresa edile che offre il servizio di ristrutturazioni chiavi in mano, si configura come l’unico interlocutore riguardo i lavori e quindi come unica figura contrattuale oltre a te. In pratica tu affidi l’intero progetto ad un’unica impresa, la quale subappalterà del tutto o in parte i lavori ad altre ditte.

Questa particolarità ha sia dei pro che dei contro. Di buono c’è senz’altro la comodità di avere a che fare con un’unica figura che si occupa di seguire tutte le lavorazioni necessarie. Di contro c’è il fatto che, avendo a che fare con un’unica realtà contrattuale appunto, in caso di problemi sarà l’intero banco a saltare. Per come abbiamo impostato il nostro servizio invece, tu avrai comunque la comodità di avere sempre a che fare con un’unica figura che si occuperà di tutto (cioè Result), ma manterrai il rapporto contrattuale diretto con ciascuna azienda o professionista coinvolti. In pratica tu affiderai i vari lavori alle singole ditte (che ci occuperemo di reperire) e noi ci occuperemo di supervisionare costantemente tutte le operazioni fino alla consegna dei lavori finiti.

Dal punto di vista economico infine, i due approcci (impresa edile chiavi in mano o Result) sono totalmente equivalenti. Riassumendo, ci teniamo a ribadire il concetto chiave: ciascuna delle due soluzioni è ugualmente valida, se applicata al proprio ambito specifico. Se sei intenzionato ad acquistare una casa da ristrutturare, Result è la soluzione perfetta perché nata e strutturata in maniera specifica per seguirti dall’inizio alla fine e metterti nelle condizioni di operare una decisione di acquisto basata su dei numeri attendibili. Se invece possiedi già una casa e hai la necessità di svolgere qualche lavoro, la classica impresa edile fa senz’altro al caso tuo.